کمیسیون ماده 99 شهرداری ها- قسمت2 

چگونگی برخورد در ساخت و ساز غیرمجاز در روستا

در اساسنامه تشکیلات سازمان دهیاری که در سال 1380 بوسیله هیئت وزیران تصویب شد ماده ده اساسنامه بند 33 وظیفه صادر کردن پروانه ساختمان برای ساختمان هایی که در محدوده قانونی روستاها احداث میشوند براساس تصویب نامه شماره 4940 تاریخ 22/02/55 برعهده بخشداری است.
دهیاری وظیفه دارد که پرونده در خصوص صدور مجوز ساخت را تشکیل و به بخشداری ارجاع دهد.
 

در ماده هشت آیین نامه

 فوق در بند یک و دو در مورد این که با ساخت و سازهایی که غیرمجاز انجام می شود.
و در چه مرحله ای است چگونه برخورد شود توضیح داده شده است.
بند یک ماده هشت آیین نامه

 بند یک، درخواست دستور توقف ساختمان های غیرمجاز را سازمان ذیربط دولتی، فرمانداری، بخشداری و استانداری را به ضابطین دادگستری می دهد.

در خصوص تخلفات ساختمانی موضوع بند 2 ماده 8  آیین نامه احداث بنا، بخشداری و دهیاری براساس نظر هیئت پنج نفره موضوع تبصره 2 عمل می کنند.

ضابطین دادگستری وظیفه دارند که دستورات قضایی در خصوص رای های صادره در کمیسیون های ماده 99 را اجرا کنند.

اعتبار رای کمیسیونمانند اعتبار رای کمیسیون های ماده 100 شهرداری قطعی و لازم الاجرا است.
دهیاری ها باید براساس طرح هادی در روستاها تخلفات در ساخت و ساز غیرمجاز در روستاها را به کمیسیون ماده 99 که در استانداری مستقر است اطلاع دهند.

فرم های کمیسیون ماده 99 شهرداری

فرم هایی که در پرونده مطرح شده باید تکمیل و ارسال شود شامل موارد ذیل است:

1.     فرم  های مربوط به ساخت و سازهایی که در داخل روستا انجام می شود.

2.     فرم های مربوط به ساخت و سازهایی که در خارج از  محدوده روستا انجام می شود.

3.     فرم های تقاضای آب، برق، گاز

مرجع رسیدگی به شکایت در مورد رای کمیسیون

 دیوان عدالت اداری مرجعی است که  به شکایات در مورد کمیسیون ماده 99 شهرداری رسیدگی می کند.

روند شکایت به رای در دیوان عدالت اداری

مرحله یک:

• فرم درخواست کتبی متشاکی.
• کپی کارت ملی و شناسنامه متشاکی.
• کپی از مدرک سند یا مبایعه نامه که تاییدیه شورای اسلامی شهر یا روستا یا بخش مربوطه باشد.
• مشخصات صاحب سند یا مبایعه نامه ملک متخلف باید باسمت متشاکی یکی باشد.
• اصل فیش واریز عوارض نقل و انتقال پرداخت جریمه  صادر شده.
• نقشه تاییدیه کروکی زمین بوسیله شورای اسلامی شهر بخش یا روستا.

مرحله دو:

دهیاری بخشداری یا شهرداری از بنیاد مسکن استعلام بگیرد.

نقشه تایید شده ساختمان و پارکینک ملک متخلف با مهر نظام مهندسی به شهرداری یا دهیاری ارائه شود.
مهندس ناظرفرم استحکام بنا را تایید و پر می کند.

ارائه گزارش کامل از کارشناس فنی شهرداری یا  بخشداری از ملک به شهرداری یا بخشداری مربوطه در گزارش فنی باید نقص بنا قید و مالک باید آن رارفع کند.

مرحله سه:

شهرداری پرونده را کامل و مهر و امضا می کند. 

پرونده در کمیسیون بررسی و با آرای دونفر اکثریت  اعضا کمیسیون، رای صادر می شود.

عوارض قانونی جریمه صادرشده در کمیسیون ماده 99 شهرداری دریافت می شود.

به رایی که صادر می شود، نمیتوان تقاضای تجدید نظر کرد.

ابطال رای کمیسیون ماده 99 شهرداری

رایی که در کمیسیون ماده 99 شهرداری صادر میشود، قطعی و غیرقابل اعتراض و تجدید نظر است.
تنها سازمانی که میتوان به رای کمیسیون ماده 99 شهرداری اعتراض کرد، دیوان عدالت اداری است.
مالک سه ماه از تاریخ ابلاغ رای کمیسیون مربوطه زمان دارد که شکایت خود را در مورد رای این کمیسیون در دیوان عدالت اداری مطرح کند.

رای بصورت غیرحضوری در دیوان عدالت اداری رسیدگی می شود.

رایی که در شعبه نخستین دیوان عدالت اداری صادر می شود بیست روز از زمان ابلاغ رای برای تقاضای تجدید نظر در شعبه تجدید نظر دیوان عدالت اداریفرصت وجود دارد.

برای باطل کردن رایی که در کمیسیون ماده 99 صادر می شود، باید رای در دیوان عدالت اداری رسیدگی شود.

شاکی در دادخواست حقوقی مطرح شده در دیوان عدالت اداری باید صاحب ملک مورد دعوا باشد.